福州市湖東路宏利大(dà)廈28層約1300平方米寫字樓出租公告

  一(yī)、租賃标的内容、

        1.1.租賃标的：标的位于福州市湖東路168号宏利大(dà)廈寫字樓28層，建築面積1300平米，普通裝修，面積以實際看樣爲準，租賃标的産權證、土地證齊全。

        1.2.挂牌價：57200元，挂牌價爲第一(yī)年月租金底價。

        1.3.出租用途：辦公。不得從事娛樂行業或餐飲行業，不得從事傳銷、高利貸等非法經營活動。

        1.4.租賃期限：3年，具體(tǐ)日期以房屋租賃合同約定爲準，無免租金裝修期。

        1.5.履約保證金（押金）：10萬元，履約保證金須于合同簽署當日支付。

        1.6.租金遞增方式：租期内前兩年租金不變，第三年租金遞增5%。

        1.7.租金支付方式：租金按月支付，當月5日前支付給出租方，首期租金在合同簽署生(shēng)效後5個工(gōng)作内支付。

        1.8.成交結果公示和合同簽署

        1.8.1.本項目競價成交後，我(wǒ)中(zhōng)心和出租方将成交結果進行公示，公示期間爲5個工(gōng)作日，出租方和承租方應自行在公示結束次日起3個工(gōng)作日内簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。

        1.8.2.公示日期以我(wǒ)中(zhōng)心官網：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間爲準。承租方應适時關注我(wǒ)中(zhōng)心官網的關于本項目的成交結果公示信息，否則由此産生(shēng)的所有責任均由承租方承擔。

        二、競租人（承租方）應具備的資(zī)格條件

        2.1.合法存續的境内法人單位、非法人組織或有完全民事行爲能力的自然人；

        2.2.未被列入人民法院失信被執行人名單。

        三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

        3.1.競租人應當自行對照我(wǒ)國有關法律、法規、規章中(zhōng)的規定和監管要求，對自身的資(zī)格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作爲本招商(shāng)項目承租方的要求，決定是否參與競價并租賃該标的，并自行承擔由此産生(shēng)的全部後果，包括但不限于費(fèi)用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、有效性和合法性負責。

        3.2.承租方自行辦理營業執照等證件，合法經營。

        3.3.承租期間一(yī)切因承租方進行經營活動而産生(shēng)的各種稅費(fèi)，均由承租方承擔。

        3.4.承租期間承租方所發生(shēng)的物(wù)業管理費(fèi)、水費(fèi)、電(diàn)費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項費(fèi)用由承租方承擔。

        3.5.承租方對承租房隻有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租、轉讓或分(fēn)割出租。

        3.6.承租方不得改變建築物(wù)結構，如需裝修應将裝修方案報出租方審查同意後方可實施。

        3.7.租期滿後該租賃物(wù)上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則将不退還租賃履約保證金。

        3.8.其他未盡事宜以本項目《房屋租賃合同》約定爲準。

        四、競價方式：網絡競價，價高者得。

        五、競租人報名

        5.1.報名截止時間：2020年8月19日17時

        5.2.競租人資(zī)格：交納競價保證金和遞交資(zī)格證明文件。隻有在報名截止時間前向我(wǒ)中(zhōng)心完成交納競價保證金和遞交資(zī)格證明文件手續，并通過資(zī)格審核的競租人才具備競租資(zī)格。

        5.3.交納競價保證金

        5.3.1.競價保證金金額：20萬元。

        5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電(diàn)子彙款的方式将競價保證金彙達以下(xià)指定的銀行帳戶【開(kāi)戶名稱：福建省産權交易中(zhōng)心，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分(fēn)行營業部，開(kāi)戶賬号：351008010018150064161】。

        5.3.3.競價保證金交款憑證上的彙款單位名稱應與競租人名稱一(yī)緻，資(zī)金用途應當标明“MCJJZ2020104-1保證金”。

        5.4.遞交資(zī)格證明文件

        意向方須在公告期限内向我(wǒ)中(zhōng)心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規定在報名截止時間前遞交資(zī)格證明文件。

        5.5.領取競價文件

        5.5.1.單位經辦人員(yuán)持本人身份證複印件（加蓋公章）和單位營業執照複印件（加蓋公章），自然人持本人身份證複印件領取《競價文件》。

        5.5.2.意向方可按照将上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到以下(xià)郵箱：416134989@qq.com的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、後須按下(xià)列聯系方式與我(wǒ)中(zhōng)心經辦人員(yuán)取得聯系。意向方發送郵件即視爲意向方認可我(wǒ)中(zhōng)心按照意向方郵件地址及郵件中(zhōng)的聯系方式發（寄）送本項目有關的各類通知(zhī)、要求以及法律文件。

        六、公告期限：2020年7月30日至2020年8月19日。《房屋租賃合同》等詳見本項目《競價文件》。

        七、聯系方式

        電(diàn)話(huà)：0591-87270835、87315906；監督電(diàn)話(huà)：0591-87810363

        地址：福州市湖東路152号中(zhōng)山大(dà)廈A座22層                                   

        福建省産權交易中(zhōng)心

        2020年7月30日